Hollanda ev TR

1.5 Yıldır Amsterdam, Hollanda’da yaşıyorum. Buradan önce Roma ve Paris’te yaşamış bir olarak ev bulmak Ay ev bulmak çok sıkıntı hazırlıklı ol laflarına çok da takılmamıştım çünkü zaten bu durumda hayatta kalmaya alışık olduğumu sanıyodum ama beterin beteri varMIŞ. Hollanda’da ev aramak resmen bi full-time job. LinkedIn’de “housing hunter” diye pozisyon açsalar başvururum o derece. Piyasada arz-talep tamamen disfonksiyonel; süreç zaten “optimize edilemeyen darboğaz” gibi çalışıyor. Kiralık ev sayısının abartısız 100 katı kadar ev arayan insan var.Mortgage meselesi çok daha kolay diyorlar kira öder gibi 30-40 mortgage ödemesinin altına girebiliyorsun ve 5yıldan sonra istersen devredebilirsin. Ama orda da şöyle bi sorun doğuyor; talep yüksek ve satılık evlere başlangıç ücreti belirleseler de birden fazla talibi varsa evi açık arttırmaya çıkarıyorlar. 400k euro değerindeki ev 550-600k gibi ciddi miktarlara satılıyor. Söz konusu evin muhtemelen 1970 öncesi yapılmış eski, her yeri gıcırdayan ve soğuk kış gecelerinde ısıtmanın imkansız olduğunu da eklemek isterim.Peki Kiralar? Ayda 800-1000 euroya oda kiralayabilirsin(şanslıysan), oda dediğime bakma, Harry Potter’ın merdiven altı odası gibi. Evi 4 farklı tip insanla paylaştığın yetmiyormuş gibi bi de 2-3 depozito falan istiyorkar. Ev diyebileceğin şeyler ise zaten expat onboarding paketine dahil değil; bulabilenler de network sayesinde bişeyler elde etmiş oluyor, yoksa imkânsız.Platforma düşen evler 4 dakika içinde 150 başvuru alıyor eğer ilanı ertesi gün falan gördüysen 728. sıradan sen de bu yarışa katılabilirsin :). Landlord tarafı da tamamen “biz seçiyoruz” modunda. Seni sanki kredi notunla değil, astral haritanla değerlendiriyorlar. “Emlak piyasası bizi değil biz piyasayı seçiyoruz” kafası. 3 aylık maaş bordrosu, iş kontratı, banka hesap dökümü, iş yerinden verilmiş niyet mektubu… Sanki nüfuslarına alıyor adamlar. Bi de emlakçıların havasından geçilmiyor. Hayatımda ilk defa emlakçı peşinde koşuyorum. Normalde bir kere aradığın emlakçı sana elindeki evleri göstermek birini kiralamak için yakana yapışır. Burda emlakçıyı yakalabilirsen aşk olsun… Birkaç tanesini ofiste yakaladım ve tek kurdukları cümle “şuan elimizde ilan yok websitemizden bakabilirsiniz BOL ŞANS”Devlet destekli sosyal konut kısmı ayrı trajikomik: 8-12 yıl sıra beklemek bayağı normalleştirilmiş. “Long-term strategic housing pipeline” diye sunsalar kimse sorgulamaz. İnsanlar şakasız 10 yıl bekliyorlar olur da ucuza bi ev çıkar da 700-800€ya 4 odalı bahçeli evde kalırız kendi evimizi de kiraya veririz hayaliyle…Kısacası Hollanda’da ev bulmak survival game. Eğer burada ev tutmayı başarıyorsan, kariyerinde her zorluğa adaptasyon kapasiten kanıtlanmış demektir. Ama yok, sistem böyle giderse yakın gelecekte kimse sürdürülebilir yaşam modeli falan kuramayacak.