kiracının, kiraladığı taşınmazı boşaltırken durumu ev sahibine yazılı olarak bildirmemesi halinde ortaya çıkan hukuki sonuç. yargıtay içtihatlarına göre, kiracı çıktıktan sonra anahtarı teslim etse bile tahliyeyi usulünce ihbar etmezse, ev sahibi altı aylık kira bedeli tutarında tazminat talep edebiliyor.
olay şu ki, tahliye sadece eşyaları kamyona yükleyip kapıyı çekmek değil; noter kanalıyla veya yazılı bir ihtarnameyle ev sahibine "ben çıkıyorum" demek zorundasın. bu detay atlanınca, çoktan boşalttığın daire hukuken hâlâ senin üzerinde görünüyor ve bir anda altı aylık kira borcuyla karşılaşabiliyorsun. pratikte çoğu kiracının haberi bile olmayan, ama taşındıktan sonra canını yakan klasik bir hukuk tuzağı.